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高中生

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发表于 2007-9-27 23:53 资料文集短消息

透明装修方式 ---- 《〈装修代理〉》

透明装修方式---装修代理
联系电话：  13942097160
  人工费参考价格： http://forum.runsky.com/bbs/viewthread.php?tid=3349957&page=15&extra=page%3D1
关于施工人员和我们的关系？  http://forum.runsky.com/bbs/thread-3349957-10-4.html
装修代理和装修公司的区别？  http://forum.runsky.com/bbs/thread-3349957-10-4.html
如果出现施工质量问题如何解决？http://forum.runsky.com/bbs/thread-3349957-14-4.html

      装修更透明，更省心，不花冤枉钱
材料费按实际购买价计算 人工费按实际用工量计算
什么是装修代理：顾名思义代理既是代为管理的意思，指需要装修的业主委托企业或个人来为其完成常规装修公司所完成的工作，受委托者应具备设计、预算、工程管理、监理等方面的知识并了解材料质量和价格、精通施工工艺等多方面综合能力。从装修设计—现场施工管理—辅料代购—施工质量验收—人工费的核算等一系列的装修服务。如此来控制材料价格及质量和人工费价格。这样业主相当于是一个公司老板雇用专业的人管理自己的公司。在长达两三个月的施工中，不花费自己更多的精力，保证材料质量和施工质量的同时最大限度的降低装修成本。

如何在保证施工质量的前提下有效的控制和降低装修成本？
1、减少中间环节  2、材料费和人工费分开    3、专业的设计及施工全程监督

让您放心轻松的享受装修的乐趣

透明化材料代购体系 (辅料部分)----------------无须东奔西跑，费时费力。

一线人工费透明报价系统-------------------------全面了解装修人工施工成本。

专业的施工管理-------------------------------------不再因为装修知识匮乏，而现学装修知识。

管理利润的透明化----------------------------------拒绝装修暴利。

精细化的施工验收机制----------------------------让施工更专业。

资深设计----------------------------------------------打造完美家园。

装修代理的优势: 每一分钱都花到实处，小到一个螺丝钉大到细木工板，油漆你都清清楚楚知道多少钱。装修本身是一个小而复杂的系统工程，牵涉面很广可谓麻雀虽小五脏俱全。从设计审美的角度考虑需要具备色彩学、人体工程学、立体构成学、平面构成学；从施工工艺上讲需要了解材料的特点、国家装饰装修施工规范、各种施工方法、及施工易出现的施工问题。从材料上讲需要了解材料的市场价格、材料的质量、材料的环保性、材料的性价比。
1、  真正意义上的透明，各种人工费、各种材料费、各种施工工艺一目了然。
2、  从时间精力上讲无需浪费更多的时间、精力。装修代理全权代表业主完成整个装修工程。
3、  相比传统的装修公司里工程部、设计人员、包工头、工程管理等诸多环节都要分享装修利润而言，减少了层层扒皮。
4、  材料质量的保障，每一样材料的购买都可直接参与，利用公司的购买渠道买到市场最低最好的材料。避免了包工头为获得高额的利润，偷工减料。
5、  从装修成本上讲，比任何一种装修形式都实惠。
6、  从放心角度考虑，比任何一种装修形式更放心。
7、  从设计力量上来说，设计师来自专业院校，有多年的设计经验，和施工现场经验。
8、装修过程无陷阱。如果施工有增项只需增加人工费和材料费，装修代理服务不另收费用。
9、固定的施工人员有着丰富的施工经验,多年的磨合能更好的服务于每个需要装修的业主。
材料代购流程：装修代理先提出材料详细清单（材料品牌、型号、购买量、单价）客户确定后装修代理人再进行购买。
                              联系电话：  13942097160

[ 本帖最后由大头鹰于 2008-5-22 22:46 编辑 ]

给需要装修的同学一个参考。

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欣然陶醉

博士生

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发表于 2007-10-23 17:02 资料文集短消息

给我一份人工单价。土建水暖电都要，当然还有木工。谢谢。按12月份的价格吧

[ 本帖最后由欣然陶醉于 2007-10-23 17:04 编辑 ]

将装修进行到底.....

w小不点l

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发表于 2007-10-23 17:46 资料短消息

给一份装修明细，请短信给我！谢谢

mandy64961414

初中生

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发表于 2007-10-23 18:00 资料短消息

我也要一份具体怎么收费怎么实施的

小小超男

小学生

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发表于 2007-10-23 21:23 资料短消息

有资质和营业执照吗？

lhysuiyi

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发表于 2007-10-23 22:08 资料短消息

推荐一个工人师傅，87061365邹师傅，人好，水平也高

大头鹰

高中生

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发表于 2007-10-26 22:35 资料文集短消息

QUOTE:

原帖由 欣然陶醉 于 2007-10-23 17:02 发表
给我一份人工单价。土建水暖电都要，当然还有木工。谢谢。按12月份的价格吧

材料参考单价(响应同学号召发布我购买材料单价）
目前市场还是不规范，同学们买料经常买贵或是买到假货，再就是买回来缺斤少两，比如买气钉只有半盒，买沙子只有小半袋，买水泥是假的。

材料价格参考 63页http://bbs.runsky.com/bbs/thread-2904308-63-2.html
施工工艺参考 88页http://bbs.runsky.com/bbs/thread-2904308-88-2.html
签订装修合同前施工方须提供的相关文字说明及样品
http://bbs.runsky.com/bbs/thread-2904308-87-2.html

如果需要装修不管用何种装修方式，人工费和材料费分开计算是关键。它可很好的避免因人工+材料混合报价而产生的偷工减料、报价过高或因某一项工艺要求高而总价高的离奇。
分析Glocal 的预算http://bbs.runsky.com/bbs/viewthread.php?tid=2904308&page=51#pid54713382

通常同学找工人的价格要比下面的价格高的原因
1、工长需要挣一部分。
2、如果单找工人，工人也会高要一点价。
如果同学还需要自己家详细点的人工费估算可和我站内联系。
力工搬运费-------------------------------------0.3元/层/件（如果不在楼道口搬运按楼层距离计算）
注：一楼按0.5元/层/件计算；二楼按0.4元/层/件计算；三楼按1元/层/件计算走电梯按1元/层/件
(例如:你要从楼洞口搬20箱瓷砖到5楼因该是20*5*0.3=30那么因该付30元搬运费)砸墙（120mm厚，空心砖）、瓷砖铲除（三楼以下）--------------10元/平（含装袋，含排渣到楼道口《每加一层加一元》）
说明：瓷砖铲除要求把原铺装瓷砖水泥一同铲除，铲除到原地面、墙面。
开门洞（120mm厚，空心砖）60/个
墙地面砖铺贴（大于200mm*300mm规格的砖）-------------------20元/平
（用十字价铺贴另加5元/平）
说明：小于200mm*300mm大于600MM*600MM的规格和45度瓷砖铺贴费用另计。
砌墙（含双面摸灰）--------------------------25元/平
水泥抹暖气沟------------------5元/米
包管--------------------------50元/平
防水（卷材）---------------100元／间
拆除墙面接口处抹灰90度找平-------50元／个（如：拆除后梁底面找平、柱边90度角找平）
拆除墙面接口处抹灰找平-------10元／米
水泥地面找平-------10元/平（卫生间地面改管需找平地面）
墙面找平(原墙面瓷砖铲除需要找平方便铺贴砖)----------5元/平/遍
墙面水泥单面摸灰找平（表面可刮大白）--------10元/平
一厨一卫水工费(含卫生洁具安装)------------500元/套
（含冷热水管试压）（如遇混凝土梁柱另行计算打眼费）水工费每增加一个卫生间增加200元
（水电按米算，安装另收费）是最不合理的
改暖气(PPR管改位）（暖气打压）---------------------100元/组（管路铺设不另行收费）
注：(整体改造含管路改造100元/组，如遇大量混凝土地面刨沟或地板拆除由电稿或力工施工，另行计算）
两室一厨一卫电工费（含开关插座,灯具按装）------700元/套
电工费每增加一个独立空间（如卧室、卫生间、书房）增加100元（老房子电路全改整体换线按两室一厅计算增加200／户）不含进户电箱改造，进户电箱改造200／个局域网布线200/户，多点卫星电视布线200/户，旧房整体换线200/户，电箱挪位200/个厨房/卫生间排气管道改造50/个
（水电按米算，安装另收费）是最不合理的，需要注意。
普通门套(木工)---------------------------------------120元/个
平板门(木工)------------------------------------------200元/扇
普通包窗套(木工)------------------------------------100元/个
客厅/落地窗套(木工)------------------------------------ 120元/个
飘窗窗套(木工) ------------------------------------------ 150元/个
普通吊顶(木工)----------------------------------------------200元/个（约20元/平）
衣柜(木工)1.2m*2.4m以内算一组---------------------------------200元/组
衣柜拉门套(木工)---------------------------------------100---120元/个
需看施工难易程度,2.4米高*1.2-1.5米宽衣柜200元约50元/平不含门，抽屉，需另行计算）
抽屉---------------------------------50元/个
小柜(木工)----------------------------------------------50元/扇门
石膏棚线(木工)----------------------------------------------50元/圈
窗帘盒(木工) ---------------------------------------------50元/个
铲原墙大白----------------------------------------------1元/平
刮大白(打磨找平)----------------------- ------5元/平（特别小的户型和梁柱特别多的户型多1元）
刮大白包括：贴绷带、堵石膏缝、点防锈漆、刮大白三遍、大白打磨
不含：上乳胶漆、阴阳角弹墨线石膏顺平、石膏整体找平处理。大白面积计算方式：如按一个卧室计算＝卧室地面周长*实际高度+天棚面积注：1、卫生间、厨房没有大白不计算面积。 2、量柱面积不单独计算。 3、洞口面积不减面积。4、洞口贴分色纸，门套窗套补石膏不单独计算工费。5、墙面裂缝贴布处理不单独收费。6、特殊石膏板墙面造型费用另计。（油工往往在大白上省工，阴阳角的处理及大白的平整度是关键）
阴阳角弹墨线石膏顺平----------------------------1元/平（可选项目）
施工要求：刮大白前先对墙面进行阴阳角弹线，找出墙面阴阳角缺陷，用石膏把角找直和墙面缓坡顺平在视觉上保持直线。
乳胶漆(两遍)--------------------------------------------1元/平
乳胶漆加一个颜色加50元（需分色处理）
石膏整体找平处理-------------------7元／平。（高级工艺）
石膏整体找平说明：
1、墙面或天棚没有进行砂浆找平或平整度相差较大无法用大白处理的情况下需要进行石膏整体找平。
2、高级工艺中需对砂浆找平后的墙面整体找平（用2米靠尺验收3MM以内达到标准）（该项在施工前需对墙面进行验收如基础平整相差过大需协商对墙面的处理办法。
普通窗套 \ 清油 (油工) ---------------------------------------70元/个
普通平板门 \ 清油 (油工) -------------------------------------------- 120元/扇
普通门套 \ 清油 (油工) ------------------------------------------ 80/个
普通窗套 \白油漆/搓色漆/喷色漆(油工)--------------------------------------- 100元/个
普通平板门 \白油漆/搓色漆/喷色漆(油工)-------------------------------------------- 150元/扇
普通门套 \白油漆/搓色漆/喷色漆(油工)------------------------------------------ 120/个
（油漆砂纸打磨的下功夫，油漆方面手感，饱和度，很关键）白油漆/搓色漆/喷色漆工艺需贵一些.施工量特别少的也要贵一些.）

[ 本帖最后由大头鹰于 2008-5-22 22:42 编辑 ]

给需要装修的同学一个参考。

大头鹰

高中生

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发表于 2007-10-26 22:36 资料文集短消息

QUOTE:

原帖由 小小超男 于 2007-10-23 21:23 发表
有资质和营业执照吗？

有

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大头鹰

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发表于 2007-10-26 22:41 资料文集短消息

材料价格表

（水+电+土建）
品牌	物品		估价	备注
	大袋沙子		1.9	含泥
普通	大袋沙子		2.1	不含泥
大水	水泥		22.5	易购买到假货（需小心）
	石子		3.5
	红砖		0.35
	笤帚		4.0
	灯泡		1.0
葆峰	防水剂		20.0
葆峰	高分子专用胶		25.0
葆峰	高分子卷材	米	4.0
	洗衣机地漏		25.0
	地漏		25.0
西凯	填缝剂		6.0
	86盒(白)		1.00
	灰盒		0.50
国标	4分pvc管	根	3.5
	4分pvc接线锁母		0.30
	蛇皮管	箱	18.0
	圆分线盒		1.0
津成	津成2.5＃		155.0
津成	津成4.0＃		255.0
	300音频线	米	2.8
津成	电视线		2.8
津成	超五类网线		2.8
普通	pvc电布		2.0
普通	电布铺通		2.0
3M	大卷pvc电布		5.0
3M	小卷pvc电布		3.0
	焊锡	条	10.0
	焊锡膏	个	3.0

PPR金德20＃	管（四米）	根	23.0	商家一般水管都赔钱卖，在别的小件上找回来
PPR金德20＃	球阀	个	78.5
PPR金德20＃	内丝弯头	个	13.0	易购买到假货（需小心）
	内丝三通	个	13.0
PPR金德20＃	弯头	个	1.5
PPR金德20＃	三通	个	2.0
PPR金德20＃	古	个	1.10
PPR金德20＃	45度弯头	个	1.3
	4分pvc线卡	包	7.0
	铁丝堵	个	0.3
金德	铜丝对	个	6.5
普通	铜丝对	个	2.5
金德	4分软管400长	根	18.0
	生料带	卷	1.5
	麻丝
PVC金德50＃	PVC管（四米）	根	28.0
PVC金德50＃	90度弯头	个	3.0
PVC金德50＃	三通	个	4.0
普通	S弯	个	5.0
金德	4分角阀	个	21.0
大铁罐	PVC胶水	个	10.0
小铁罐	PVC胶水	个	5.0
玻璃瓶	PVC胶水	个	3.0
普通	50弯头内插	个	1.5
PVC金德100＃	管	米	20.0
PVC金德100＃	45#弯头	个	8.0
PVC金德100＃	斜三通	个	17.0
PVC金德100＃	三通	个	15.0
	零时蹲便	个	25.0
樱花	2.5寸铁钉	斤	3.0
	小3*5	捆	17.0	3.6米三根/捆
鹏鸿	九厘板	张	57.0
鹏鸿（一等）	1.5厚	张	115.0
好的	5A无齿锯片	张	35.0
便宜	无齿锯片	张	10.0
PPR金德32＃	古	个	3.0
PPR金德32＃	管	根	56.0
PPR金德32＃	弯头	个	4.8
PPR金德32＃	三通	个	5.8
PPR金德25＃	管	根	36.0
PPR金德25＃	内丝直接	个	20.0
PPR金德25＃	外丝活接	个	42.5
PPR金德25＃	球阀	个	111.5
PPR金德32＃	外丝活接	个	67.0
金德32#变20#	古	个	2.5
普通20#	排气阀	个	15.0
	32＃卡	包	25.0
日丰	25＃过滤器	个	62.0
普通	25＃过滤器	个	35.0
金德	分水器	路	90.0
金德	地热管	米	3.75
	m6膨胀罗丝	个	0.5
	加密苯板	张	14.0
	地热膜	米	1.0
	铁丝网	卷	28.0

给需要装修的同学一个参考。

冬城

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#10

发表于 2007-10-26 23:09 资料短消息

这个是不是和以前的年轻艺人一样的方式？